Aankoopkeuring/ Bouwtechnische keuring
Woning of appartement kopen?
Voorkom problemen met een aankoopkeuring:
Wie een woning of appartement koopt wil zeker weten dat hij /zij geen kat in de zak koopt. Schakel
Rogue Design in om u te behoeden voor een miskoop. De aankoopkeuring is een visuele inspectie die
een goed en betrouwbaar beeld geeft van de bouwkundige staat van de woning of van het appartement.
De keuring geeft inzicht in de kosten die u moet maken om het huis in redelijke staat te brengen. Dit
geldt alleen voor kosten van herstel van de gebreken die met het blote oog kunnen worden
waargenomen.
Verkoop van uw pand
Als u uw woning wilt verkopen is het belangrijk om te weten wat eventueel aan uw woning mankeert,
een “verzwegen” mankement kan u eventueel later veel (financiële) problemen opleveren. Een “frisse
blik” op uw woning kan problemen helpen voorkomen.
Een aankoopkeuring/ bouwtechnische keuring bespaart u geld
Vraag een aankoopkeuring aan voordat u het “voorlopige” koopcontract tekent, c.q. een bod
uitbrengt. Het is een wijdverbreid misverstand dat een koopcontract een “voorlopige” status zou
hebben, het contract is definitief als u dit getekend heeft echter kunnen er ontbindende voorwaarden in
zijn opgenomen, zoals de financiering, waardoor het koopcontract later ontbonden kan worden.
Uit onderzoek blijkt namelijk dat veel kopers naar aanleiding van de aankoopkeuring het bod
beduidend hebben kunnen verlagen. Of het keuringsrapport argumenten biedt om te onderhandelen is mede afhankelijk van de marktomstandigheden, de staat van de woning en de ruimte die de vraagprijs u biedt.
Voordelen op een rijtje
- Zekerheid: een bouwkundige keuring voorkomt onverwacht hoge (herstelkosten) na aankoop
van de woning - Duidelijkheid: u ontvangt een overzicht van alle bouwkundige gebreken en een indicatie van
de herstelkosten - Voordeel: u gebruikt de informatie uit het keuringsrapport in de onderhandelingen over de
verkoopprijs - Mogelijkheid om van koop af te zien: neem de aankoopkeuring op als ontbindende
voorwaarde in uw koopcontract.
Kosten Aankoopkeuring
Een aankoopkeuring voor een woning of appartement bestaat uit een visuele inspectie, mondelinge
toelichting en vastlegging van de bevindingen in een keuringsrapport. De keuring kost € 389,- (incl.
BTW) voor maximaal twee uur keuring ter plaatse.
Is meer tijd nodig voor de inspectie ( bv bij grote panden en /of transitieplannen), dan geldt
voor elk volgend half uur een tarief van € 57,50- (incl. BTW).